Verande panoramiche, una piscina rilassante e un giardino che profuma di Sardegna. Questa villa è un rifugio esclusivo immerso nella natura, a soli 150 metri dal mare, nel cuore di Baia Santa Reparata, nel Comune di Santa Teresa Gallura, a due passi da Capo Testa e dal celebre istmo “dei due mari”. Grazie alla sua posizione privilegiata, la villa gode di una vista mozzafiato sul mare, sui tramonti infuocati, sulla macchia mediterranea e sugli spettacolari affioramenti granitici della zona. Tra la villa e il mare non c’è nulla che interrompa lo sguardo: solo natura e silenzio. Spazi esterni pensati per vivere all’aperto. La proprietà si sviluppa su un lotto di 1.280 mq e offre: • Prati all’inglese, fiori colorati e profumati • Tre verande panoramiche, ideali per colazioni vista mare o aperitivi al tramonto • Piscina privata, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate più calde • Cucina esterna, per pranzi e cene all’aperto • Aree relax ombreggiate, per leggere o riposare in tranquillità • Impianto di illuminazione notturna • Irrigazione automatica • Due posti auto privati Interni moderni e funzionali Gli ambienti interni si sviluppano su un unico livello e comprendono: • Un’ampia zona giorno luminosa con cucina a vista, defilata e ben integrata • Tre camere matrimoniali, di cui una con veranda privata • Due camere con bagno en-suite e ingresso indipendente, ideali per garantire privacy a ospiti o familiari • Un ulteriore ampio bagno • Oltre 130 mq di spazi esterni coperti e scoperti (deck) • Due locali tecnici di grandi dimensioni, versatili e funzionali Efficienza energetica e materiali di pregio Costruita con materiali di altissima qualità e con particolare attenzione alla sostenibilità, la villa è dotata di: • Impianto fotovoltaico con batteria d’accumulo da 10 kW • Infissi di ultima generazione con trasmittanza ottimale • Riscaldamento a pavimento • Impianto canalizzato aria-acqua • Eccellente isolamento termico sia a pavimento che sulle pareti Una casa moderna, sostenibile e pronta da vivere in ogni stagione. Una location perfetta, tra natura e servizi Baia Santa Reparata è tranquilla ma ben servita: a un minuto a piedi si raggiungono calette sabbiose con mare cristallino, mentre poco più avanti si trovano la spiaggia di Baia Santa Reparata, minimarket, bar, ristoranti e pizzerie. A soli 2,5 km, Santa Teresa Gallura offre tutti i servizi di una cittadina vissuta tutto l’anno: negozi, ristoranti, supermercati, farmacia, guardia medica. Elegante, storica e affacciata sulle Bocche di Bonifacio, è il cuore del nord Sardegna, con paesaggi indimenticabili e spiagge tra le più belle dell’isola.