{"product_id":"baia-santa-reparata-incantevole-villa-unifamiliare","title":"BAIA SANTA REPARATA - INCANTEVOLE VILLA VISTA MARE","description":"Verande panoramiche, una piscina rilassante e un giardino che profuma di Sardegna. Questa villa è un rifugio esclusivo immerso nella natura, a soli 150 metri dal mare, nel cuore di Baia Santa Reparata, nel Comune di Santa Teresa Gallura, a due passi da Capo Testa e dal celebre istmo “dei due mari”.\nGrazie alla sua posizione privilegiata, la villa gode di una vista mozzafiato sul mare, sui tramonti infuocati, sulla macchia mediterranea e sugli spettacolari affioramenti granitici della zona. Tra la villa e il mare non c’è nulla che interrompa lo sguardo: solo natura e silenzio. Spazi esterni pensati per vivere all’aperto.\nLa proprietà si sviluppa su un lotto di 1.280 mq e offre:\n• Prati all’inglese, fiori colorati e profumati\n• Tre verande panoramiche, ideali per colazioni vista mare o aperitivi al tramonto\n• Piscina privata, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate più calde\n• Cucina esterna, per pranzi e cene all’aperto\n• Aree relax ombreggiate, per leggere o riposare in tranquillità\n• Impianto di illuminazione notturna\n• Irrigazione automatica\n• Due posti auto privati\nInterni moderni e funzionali\nGli ambienti interni si sviluppano su un unico livello e comprendono:\n• Un’ampia zona giorno luminosa con cucina a vista, defilata e ben integrata\n• Tre camere matrimoniali, di cui una con veranda privata\n• Due camere con bagno en-suite e ingresso indipendente, ideali per garantire privacy a ospiti o familiari\n• Un ulteriore ampio bagno\n• Oltre 130 mq di spazi esterni coperti e scoperti (deck)\n• Due locali tecnici di grandi dimensioni, versatili e funzionali\nEfficienza energetica e materiali di pregio\nCostruita con materiali di altissima qualità e con particolare attenzione alla sostenibilità, la villa è dotata di:\n• Impianto fotovoltaico con batteria d’accumulo da 10 kW\n• Infissi di ultima generazione con trasmittanza ottimale\n• Riscaldamento a pavimento\n• Impianto canalizzato aria-acqua\n• Eccellente isolamento termico sia a pavimento che sulle pareti\nUna casa moderna, sostenibile e pronta da vivere in ogni stagione.\n\nUna location perfetta, tra natura e servizi\nBaia Santa Reparata è tranquilla ma ben servita: a un minuto a piedi si raggiungono calette sabbiose con mare cristallino, mentre poco più avanti si trovano la spiaggia di Baia Santa Reparata, minimarket, bar, ristoranti e pizzerie.\nA soli 2,5 km, Santa Teresa Gallura offre tutti i servizi di una cittadina vissuta tutto l’anno: negozi, ristoranti, supermercati, farmacia, guardia medica. Elegante, storica e affacciata sulle Bocche di Bonifacio, è il cuore del nord Sardegna, con paesaggi indimenticabili e spiagge tra le più belle dell’isola.","brand":"Melloni immobiliare","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":57598551523673,"sku":"G039","price":2000000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0966\/9125\/7689\/files\/imm_43245-20250523095329-720.png?v=1773837322","url":"https:\/\/mellonimmobiliare.it\/products\/baia-santa-reparata-incantevole-villa-unifamiliare","provider":"Melloni immobiliare","version":"1.0","type":"link"}