COSTA SMERALDA – INCANTEVOLE VILLA UNIFAMILIARE

A pochi passi dal mare, immersa nella macchia mediterranea e con una vista mozzafiato su tramonti e affioramenti granitici, sorge Villa Shell, una splendida proprietà di nuova costruzione a Baia Santa Reparata, nel Comune di Santa Teresa Gallura, a ridosso di Capo Testa.
Situata a soli 150 metri dal mare, in posizione privilegiata, la villa è circondata da un giardino di 1.280 mq curato con prati all’inglese, fiori profumati, angoli relax e aree ideali per pranzi e cene all’aperto. Completano gli esterni una piscina, tre ampie verande con vista mare, una cucina esterna attrezzata, illuminazione, impianto di irrigazione automatico e due posti auto privati.
Gli interni si sviluppano su un unico livello e comprendono una luminosa zona giorno con cucina riservata, un grande bagno, tre camere matrimoniali – di cui una con veranda privata – e due camere con bagno en-suite e accesso indipendente, perfette per garantire massima privacy. A disposizione anche due ampi locali tecnici e oltre 130 mq di spazi esterni coperti e scoperti.
La villa, quasi completata (mancano solo alcune finiture esterne e parte dell’arredo), può essere consegnata finita entro due mesi dalla firma del preliminare.
Costruita con materiali di altissima qualità, è dotata di impianto fotovoltaico con batteria d’accumulo da 10kW, infissi ad alte prestazioni, riscaldamento a pavimento e sistema di climatizzazione canalizzato aria-acqua. Ottima l’efficienza energetica grazie alla coibentazione completa di pareti e pavimenti.
La zona è tranquilla e ben servita: a piedi si raggiungono in un minuto calette con sabbia e mare cristallino, la spiaggia di Baia Santa Reparata (libera e attrezzata), oltre a minimarket, bar e ristoranti. Santa Teresa Gallura, a soli 2,5 km, è animata tutto l’anno e offre ogni tipo di servizio, in un contesto elegante, ricco di storia e paesaggi unici, affacciato sulle Bocche di Bonifacio.