{"title":"HP Montecavolo","description":"","products":[{"product_id":"quattro-castella-villa-singola-al-grezzo","title":"QUATTRO CASTELLA - VILLA SINGOLA AL GREZZO","description":"Sulla prima collina di Quattro Castella, in posizione panoramica , proponiamo villa singola d'importante metratura, su lotto di oltre 3.000 mq; La proprietà è composta da: due appartamenti principali indipendenti tra loro, situati al piano terra e primo, entrambi di circa 220 mq. Completano la proprietà un ampia zona mansardata con ottime altezze che si presta in maniera ottimale per ricavare altre zone abitabili e barchessa di 54 mq, attualmente utilizzata come autorimessa. 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La villa padronale, un concentrato di finiture di altissima qualità abbinata ad un’impiantistica di ultima generazione comprende al piano terra un bilocale completamente indipendente, un ingresso ricavato nell'antica \"porta morta\" caratterizzato da un’infinita luminosità data dalle ampie vetrate, una pratica lavanderia, un bagno di servizio e la vecchia stalla con i volti originali in mattoni predisposta con un angolo cottura e collegata direttamente all'esterno. Al piano primo, al quale si accede tramite una scala di design in metallo e legno, troviamo un soggiorno di circa 50 mq caratterizzato da un doppio volume e da vetrate a tutta altezza che mettono in risalto la splendida vista sulla collina, una cucina abitabile attrezzata, una suite con bagno interno e due cabine armadio, un ulteriore camera, un bagno con vasca e doccia ed un ripostiglio. Infine, al piano secondo troviamo una splendida zona relax, due ripostigli ed infine due ambienti ideali per ricavare un ulteriore suite con cabina armadio e bagno privato. La dependance risulta invece composta da due appartamenti completamente indipendenti entrambi formati da soggiorno con angolo cottura a vista, una camera ed un bagno, mentre al piano interrato troviamo la zona dedicata alle cantine ed alla centrale termica. Completa la proprietà uno splendido fabbricato ricavato nel vecchio silos dove troviamo al piano terra il locale docce\/spogliatoi dedicati alla zona piscina e al piano primo un ambiente caratterizzato da una finestratura a 360° ideale per ricavare uno studio od un atelier. Il parco privato piantumato con molteplici essenze e profumi risulta inoltre dotato di diverse tipologie di allarmi comprensivi di telecamere.\nUbicazione geografica: Reggio Emilia 16 km – Reggio Emilia Stazione Alta Velocita Mediopadana 19 km - Bologna Aeroporto 81 km – Parma Aeroporto 37 km - Milano 160 km;","brand":"Melloni immobiliare","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":57598507254105,"sku":"T1013","price":1980000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0966\/9125\/7689\/files\/imm_35320-20251120160202-1280.jpg?v=1773837031"},{"product_id":"quattro-castella-villa-con-dependance-e-piscina","title":"QUATTRO CASTELLA - VILLA CON DEPENDANCE E PISCINA","description":"A Quattro Castella, sulle meravigliose colline matildiche, proponiamo splendida corte dei primi del 800 completamente ristrutturata nel 2005, sia dal punto di vista strutturale che architettonico ed impiantistico. Il complesso è costituito da un’area di circa 7.000 mq sulla quale insistono due edifici, uno principale con origine ottocentesca ed ampliamento dei primi del 900 e il secondario di origine ottocentesca con originaria destinazione rurale. E’ stato inoltre realizzato un garage parzialmente interrato per cinque autovetture, collegato alla villa da un tunnel sotterraneo.\nNella ristrutturazione dell’edificio principale, si sono utilizzati materiali e tecniche di altissima qualità, i pavimenti sono in seminato di coccio pesto e in\nlegno di rovere antico, tutte le porte sono in noce e sono costituite da pezzi di\nantiquariato che vanno dal XVIII al XIX secolo, e gli ambienti sono arricchiti con raffinati decori policromi ripresi dagli elementi originari.\nLa villa padronale si sviluppa su quattro livelli e nello specifico a piano terra, nella zona più domestica, si trovano la cucina, il salotto e un bagno. La cucina e il soggiorno danno direttamente sulla zona esterna.\nAl piano rialzato si accede, direttamente dal giardino, all’ingresso principale costituito da una sala ottagonale dalla quale si trova lo studio e la parte destinata a salotto e pranzo di rappresentanza.\nQuesto piano è elegante e raffinato per le finiture e gli spazi di ampia dimensione.\nIl piano primo è destinato alla zona notte, ed è composto da tre camere da letto e due bagni impreziositi dai rinomati Mosaici Bisazza. La camera da letto principale è affiancata da un ampio guardaroba dal quale si accede al bagno realizzato in marmo e stucco mantovano.\nL’ultimo piano dell’edificio è dedicato alla zona ospiti con un ambiente soggiorno-cucina, una camera con due letti e bagno. Molto suggestiva è la vista che si gode dalle finestre che si affacciano sul giardino e sugli spazi collinari dell’intorno.\nNell’edificio secondario è stata realizzata un’ulteriore unità immobiliare, a carattere più tradizionale, costituita da tre piani con: al piano terra la zona servizi con due garage di 20 mq ciascuno, al piano primo la zona giorno con cucina, soggiorno e bagno, ed al piano superiore la zona notte con due camere da letto e bagno. \nNel parco, di grande fascino, sono presenti alberi secolari e una piscina circolare con annessa vasca idromassaggio, l'area mantiene i segni tipici di uno stile romantico ottocentesco, con richiami ad un giardino nobile di fine settecento. In una piccola zona alta del giardino sono presenti alberi da frutto, questo spazio costituisce il “giardino utile” con orto e fiori da taglio.\nDal “parterre” prende origine il “percorso dell’acqua” dove gradinate di pietra e prato seguono il “filo” centrale di piccoli specchi d’acqua. \nA monte un “giardino segreto” a prevalenza di sempreverdi nobili che costruiscono una serie di “nicchie” che fungono da spogliatoi naturali di\nservizio alla piscina, come negli antichi giardini di “verzura”.\nIl grande prato libero esalta il gazebo in ferro, luogo di sosta riparo.\nSeguono due grandi prati incorniciati da arbusti dal “sapore” romantico, in particolar modo, il prato più esterno crea una sorta di “belvedere” aperto sulla splendida vista rivolta verso la pianura.","brand":"Melloni immobiliare","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":57598530715993,"sku":"T1015","price":1390000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0966\/9125\/7689\/files\/imm_47164-20260311100058-1184.jpg?v=1773837192"},{"product_id":"forche-di-puianello-abbinata-da-ristrutturare","title":"FORCHE DI PUIANELLO-ABBINATA DA RISTRUTTURARE","description":"In posizione tranquilla, proponiamo casa abbinata completamente da ristrutturare, disposta su più livelli e dotata di ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca una soluzione indipendente da personalizzare secondo le proprie esigenze.\nAl piano terra troviamo un comodo ingresso, una cucina abitabile, un ampio soggiorno, bagno, disimpegno, locale caldaia e un locale di deposito\/cantina.\nSalendo al primo piano, si accede a un corridoio che distribuisce quattro camere da letto e un secondo bagno.\nIl secondo piano ospita un sottotetto con altezze sfruttabili, perfetto come spazio accessorio o per futuri ampliamenti.\nCompletano la proprietà una cantina al piano interrato e una spaziosa area cortiliva esclusiva.\nAdiacente all'abitazione principale, è presente un'ulteriore unità su due livelli, composta da stalla al piano terra e fienile con granaio al primo piano, che offre interessanti possibilità di recupero e trasformazione in base alle proprie esigenze.\nA completare la proprietà, è presente anche un basso servizio indipendente,  situato nelle immediate vicinanze, composto al piano terra da deposito attrezzi, legnaia, pollaio e due autorimesse .Al primo piano si trova un ampio locale multiuso.","brand":"Melloni immobiliare","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":57598563156313,"sku":"Q838","price":159000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0966\/9125\/7689\/files\/imm_44728-20260123174734-1280.jpg?v=1773837522"},{"product_id":"puianello-negozio-al-piano-terra","title":"PUIANELLO- NEGOZIO AL PIANO TERRA","description":"In zona di alto passaggio, con ottima visibilità, proponiamo negozio al piano terra con vetrine fronte strada ed ampia zona parcheggio. Il negozio è composto da due locali oltre ad antibagno e bagno per un totale di circa 96 mq commerciali, è presente inoltre una porzione di area cortiliva di proprietà di circa 72 mq. Canone 800€+iva al mese. Per informazioni contattare la nostra sede di Montecavolo 0522\/245185.","brand":"Melloni immobiliare","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":57598564368729,"sku":"ZCT17","price":800.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0966\/9125\/7689\/files\/imm_45211-20250924155545-1280.jpg?v=1773837546"},{"product_id":"roncolo-villa-singola-con-ampio-giardino-e-magazzino","title":"RONCOLO- VILLA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO E MAGAZZINO","description":"Immersa nel verde delle colline di Quattro Castella, in località Roncolo, splendida villa singola con incantevole vista panoramica e ampio parco privato di circa 5.000 mq.\nLa disposizione degli edifici consente di realizzare due abitazioni indipendenti, collegate da un grande porticato comune che ne valorizza eleganza e funzionalità.\nAttualmente la villa principale si sviluppa su una superficie di circa 150 mq disposti su due livelli collegati internamente. Al piano terra si apre un ampio e luminoso salone di circa 35 mq, con camino e ampie porte finestre che si aprono sul porticato e sul giardino, creando un’atmosfera accogliente e luminosa. La cucina, abitabile e separata, è perfetta per chi ama vivere gli spazi in modo conviviale, mentre un bagno completo serve la zona giorno.\nLa zona notte, raggiungibile salendo solo pochi gradini, è composta da quattro spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno. Completa questo livello una soffitta che si estende sull’intera pianta della casa, attualmente accessibile tramite botola interna, ideale come deposito o spazio aggiuntivo da personalizzare secondo le proprie esigenze.\nAl piano seminterrato si trova una grande taverna finestrata,  dove è possibile realizzare diversi ambienti, come una sala hobby, una palestra privata, un’area giochi o una seconda zona living. La proprietà comprende inoltre un garage triplo, comodo e funzionale.\nIl grande porticato collega questa abitazione a un secondo fabbricato, attualmente allo stato grezzo e accatastato come “pertinenza”, che offre la possibilità di creare una seconda unità abitativa indipendente e libera su quattro lati. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 75 mq, con al piano terra una grande zona giorno con bagno e al piano superiore due ampie camere matrimoniali, una delle quali con possibilità di cabina armadio, e un secondo bagno.\nIn corpo staccato si trova infine un deposito di circa 140 mq di pianta, con altezza media di 5,50 metri, perfetto anche per la realizzazione di un impianto fotovoltaico con batteria di accumulo in grado di servire entrambe le unità abitative.\nTutti gli immobili, edificati negli anni ’90 in mattone faccia a vista  si presentano in ottimo stato di manutenzione. Il tetto della villa è stato completamente rifatto a settembre 2024, includendo l’installazione della linea vita. Il tetto del deposito, invece, è ideale per ospitare l’impianto fotovoltaico.\nUna soluzione unica, immersa nella quiete delle colline reggiane, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, panoramico e riservato.","brand":"Melloni immobiliare","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":57598564761945,"sku":"T948","price":389000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0966\/9125\/7689\/files\/imm_45931-20251119103625-1280.jpg?v=1773837560"},{"product_id":"monticelli-quattro-castella-porzione-di-casa-ristrutturata","title":"MONTICELLI\/QUATTRO CASTELLA- PORZIONE DI CASA RISTRUTTURATA","description":"Per gli amanti delle nostre colline e per chi cerca una soluzione indipendente e totalmente ristrutturata nel caratteristico borgo di Monticelli di Quattro Castella, proponiamo porzione di casa dalle ottime finiture e linee moderne. L'immobile, dotato di area cortiliva privata, sviluppato su tre livelli, risulta composto al piano terra da ingresso, camera e lavanderia; al piano primo da soggiorno con comodo camino e cucina open-space, camera matrimoniale con bagno privato ed ulteriore bagno; al piano secondo studio\/cameretta e locale a soffitta con vano tecnico. Spazioso basso servizio, separato dal fabbricato, da ristrutturare, dove troviamo due autorimesse con portico al piano terra e due soffitte con terrazzo al piano primo. Immobile versatile e completamente rinnovato!","brand":"Melloni immobiliare","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":57598567154009,"sku":"Q869","price":275000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0966\/9125\/7689\/files\/imm_45800-20251014113447-1280.jpg?v=1773837571"},{"product_id":"quattro-castella-lotto-edificabile","title":"QUATTRO CASTELLA - LOTTO EDIFICABILE","description":"In ottimo contesto residenziale, vicino al centro di Quattro Castella, proponiamo Lotto Edificabile di 672 mq completamente urbanizzato. Il lotto dispone di un Volume utile assegnato pari a 450 mc oltre a metratura extra per servizi e autorimessa. Lotto ideale per la realizzazione di due ville abbinate o un'ampia villa singola.","brand":"Melloni immobiliare","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58336617857369,"sku":"T1033","price":135000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0966\/9125\/7689\/files\/imm_48983-20260416181021-861.png?v=1781857741"},{"product_id":"montecavolo-villa-singola-in-classe-a4","title":"MONTECAVOLO-VILLA SINGOLA IN CLASSE A4","description":"Per chi cerca una soluzione indipendente, attenta al risparmio energetico, a Montecavolo, proponiamo splendida villa singola in classe A4 con giardino privato. L'immobile, sviluppato su due livelli, risulta composto al piano terra da una zona living con cucina abitabile, bagno e lavanderia\/ct; al piano primo una suite matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera matrimoniale, entrambe con balcone, camera 3\/4 e bagno. Completa il tutto un ampio garage di 29 mq. Possibilità di personalizzazione degli ambienti interni e delle finiture. DETRAZIONI FISCALI SISMABONUS ACQUISTI calcolati sul 25% del valore dichiarato in atto.","brand":"Melloni immobiliare","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58336868532569,"sku":"T1000","price":589000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0966\/9125\/7689\/files\/imm_49218-20260504152125-1280.jpg?v=1781858508"},{"product_id":"montecavolo-appartamenti-con-giardino","title":"MONTECAVOLO-APPARTAMENTI CON GIARDINO","description":"Per chi cerca una soluzione attenta al risparmio energetico, a Montecavolo, proponiamo in palazzina di prossima realizzazione appartamenti al piano terra con giardino privato ed ingresso indipendente. Gli immobili risultano composti da ampie zone living con accesso al portico e al giardino privato, da una camera matrimoniale, una camera 3\/4, bagno e lavanderia. Completano il tutto i garage al piano terra adiacente. Possibilità di personalizzare gli ambienti interni e le finiture.\nAppartamento A € 299.000 con giardino privato di 73 mq\nAppartamento B € 305.000 con giardino privato di 126 mq\nDETRAZIONI FISCALI SISMABONUS ACQUISTI calcolati sul 25% del valore dichiarato in atto.","brand":"Melloni immobiliare","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58336870465881,"sku":"T922","price":299000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0966\/9125\/7689\/files\/imm_49230-20260505095346-1280.jpg?v=1781858512"},{"product_id":"montecavolo-appartamenti-con-balcone","title":"MONTECAVOLO-APPARTAMENTI CON BALCONE","description":"Per chi cerca una soluzione attenta al risparmio energetico, a Montecavolo, proponiamo in palazzina di sole 6 unità abitative di prossima realizzazione, appartamenti al piano primo ed ultimo. Gli immobili risultano composti da ampie zone living con accesso allo splendido balcone esposto a sud, da una camera matrimoniale, una camera 3\/4, bagno e lavanderia. Completano il tutto i garage di circa 25 mq. Possibilità di personalizzare ambienti interni e finiture.\nAppartamento C € 289.000\nAppartamento D € 289.000\nDETRAZIONI FISCALI SISMABONUS ACQUISTI calcolati sul 25% del valore dichiarato in atto.","brand":"Melloni immobiliare","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58336870662489,"sku":"T921","price":289000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0966\/9125\/7689\/files\/imm_49233-20260504161135-1280.jpg?v=1781858517"},{"product_id":"quattro-castella-porzione-di-casa-con-4-unita","title":"QUATTRO CASTELLA - PORZIONE DI CASA CON 4 UNITA'","description":"Per gli amanti della collina, in posizione verde e tranquilla, in borgo di case storiche ai piedi del Castello di Bianello, proponiamo ampia proprietà con giardino privato di circa 390 mq. La proprietà risulta così suddivisa: porzione di casa formata al piano terra da un mini appartamento e da uno stenditoio, al piano primo da una maisonette con tre camere e locali di servizio ristrutturati negli anni '90 e un ulteriore mini appartamento, collegati al piano terra da una scalinata interna; basso sevizio da ristrutturare in corpo staccato nel quale troviamo due garage, un mini appartamento e un fienile.","brand":"Melloni immobiliare","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58336891765081,"sku":"Q870","price":290000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0966\/9125\/7689\/files\/imm_49621-20260526113226-1280.jpg?v=1781858697"},{"product_id":"vezzano-s-c-app-to-con-2-camere","title":"VEZZANO S.C.- APP.TO CON 2 CAMERE","description":"A Vezzano sul Crostolo, in tranquilla palazzina composta da sole quattro unità abitative con giardino condominiale, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato di manutenzione, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e ben curato. L'abitazione, posta al primo piano rialzato, si distingue per gli ambienti ben distribuiti. L'ingresso conduce alla confortevole zona giorno con cucina a vista e accesso diretto a un ampio balcone, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con balcone, una camera singola e un ampio bagno finestrato. Completa la distribuzione interna un comodo corridoio con disimpegno, uno spazio particolarmente versatile che si presta all'installazione di un pratico armadio a muro o di ulteriori soluzioni contenitive. Un importante valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla soffitta situata al secondo piano, accessibile tramite la scala comune. Già pavimentata e non allo stato grezzo, offre interessanti possibilità di utilizzo come studio, hobby room, spazio relax o ambiente accessorio a servizio dell'abitazione. Al piano terra è presente un garage di generose dimensioni, ideale per ospitare comodamente due auto oltre a biciclette, motocicli o attrezzature varie. Una soluzione completa e pronta da abitare, perfetta per giovani coppie o per chi è alla ricerca di un immobile ben tenuto a pochi minuti dai principali servizi.","brand":"Melloni immobiliare","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58336895402329,"sku":"V2021","price":159000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0966\/9125\/7689\/files\/imm_49766-20260603183210-1280.jpg?v=1781858722"},{"product_id":"roncolo-villetta-a-schiera-con-4-camere","title":"RONCOLO-VILLETTA A SCHIERA CON 4 CAMERE","description":"Nel cuore della tranquilla località di Roncolo, nel comune di Quattro Castella, proponiamo in vendita una spaziosa villetta a schiera con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità degli spazi.\nL'abitazione si sviluppa su più livelli e accoglie al piano terra una luminosa zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile, una camera e un bagno, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti.\nSalendo al primo piano troviamo la zona notte, caratterizzata da due camere da letto, un pratico locale multiuso utilizzabile come ulteriore camera, studio, cabina armadio o stanza hobby, e un secondo bagno a servizio del piano.\nA completare la proprietà, una mansarda completamente rifinita. Nel piano seminterrato sono presenti una caratteristica taverna, una comoda cantinetta e un garage con angolo lavanderia, pensati per garantire la massima praticità nella vita quotidiana.\nFiore all'occhiello dell'immobile è il gradevole giardino privato sul retro, facilmente accessibile dal soggiorno: uno spazio verde ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente rilassarsi in totale privacy.\nUna soluzione abitativa completa, perfetta per famiglie alla ricerca di comfort, indipendenza e qualità della vita in una delle zone più apprezzate delle colline reggiane.","brand":"Melloni immobiliare","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58756144431449,"sku":"T958","price":297000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0966\/9125\/7689\/files\/imm_49944-20260714190055-1280.jpg?v=1785749498"},{"product_id":"villa-a-montecavolo-con-ampio-giardino","title":"VILLA A MONTECAVOLO CON AMPIO GIARDINO","description":"A pochissimi passi dal centro di Montecavolo ma immersa in una piacevole oasi di tranquillità e privacy, proponiamo in vendita una magnifica villa completamente ristrutturata a nuovo. Circondata da un incantevole e ampio giardino privato con area di parcheggio pavimentata, la casa accoglie al piano terra una camera matrimoniale con cabina armadio, un ampio bagno e una zona soggiorno con angolo cottura, ideale per ricavare un mini appartamento indipendente. Sempre a piano terra troviamo una comoda cantina con angolo lavanderia e la centrale termica.\nSalendo al primo piano, la scena è dominata da una luminosissima zona living open space con cucina a vista e sfogo diretto su un elegante terrazzo. La zona notte del piano comprende due ampie camere da letto, un raffinato studio perfetto per lo smart working e un secondo bagno. Una dimora esclusiva e pronta da abitare, che unisce stile contemporaneo, ampi spazi e la massima comodità.","brand":"Melloni immobiliare","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58756145938777,"sku":"T951","price":590000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0966\/9125\/7689\/files\/imm_50400-20260727122406-1280.jpg?v=1785749541"},{"product_id":"montecavolo-locale-studio-in-affitto","title":"MONTECAVOLO-LOCALE\/STUDIO IN AFFITTO","description":"Per chi cerca una soluzione senza spese condominiali, proponiamo locale al piano terra adatto per un piccolo studio medico. L'immobile, disposto su un unico livello, risulta composto da zona reception-attesa, studio, disimpegno e bagno finestrato.  Al momento è presente una paretina\/arredo nella zona di ingresso, ma è possibile rimuoverla. 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